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13/04/12
Comisiones de Obras y Servicios Públicos, y de
Legislación.
Honorable Concejo Deliberante de la Ciudad de Corrientes
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- Potenciación de una nueva zona en la
ciudad;
- Propuesta: las cuatro avenidas, Av.
Maipú, Av. 3 de Abril, Av. Costanera Juan Pablo II, y Av. Tte. Ibáñez.
- El objetivo de la reforma es hacer
crecer la ciudad en forma armónica y dinámica ;
- Análisis de los títulos 5to y 6to,
del código de planeamiento : perfil urbanístico de la ciudad ;
- Zonas de ‘inversión y construcción’.
- La sociedad de Arquitectos presentó
un proyecto en modificación de unos títulos.
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20/04/12
Reunión en el Consejo Profesional de Ingeniería,
Arquitectura, y Agrimensura
(CPIAyA)
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- Plan Estratégico ;
- Poder sancionatorio
de la norma;
- Títulos 5 y 6 sobre el perfil
urbano;
- Loteo: compra de lotes; edificaciones;
precios de estos lotes.
- Cocheras;
- Análisis de la mediana en el casco
histórico;
- La ciudad como espacio de
diferencias y convivencias de todos los sectores sociales;
- Población: Movilidad de ancianos,
embarazadas, por la ciudad, etc ;
- Concepto de Ciudad Integral, de
punta a punta;
- Diferencia entre Desarrollo y
Crecimiento;
- Potenciar el valor de la propiedad:
consecuencias;
- El centro histórico: perfil urbano,
un conjunto urbano;
- La sustentabilidad del centro
histórico ;
- Área saturada en densidad por
edificios de altura;
- Equilibrio entre Inversiones y
Puestos de trabajo;
- Calidad de vida de los Correntinos;
- Búsqueda del diagnóstico de la
ciudad:
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27/04/12
Reunión en
FUNUNNE
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- Prestación de servicios
- Infraestructura vial
- Propuesta desde el Ejecutivo:
Primera etapa ordenamiento por temas. Segunda Etapa, de gabinete. Previo
análisis, antes de llevarlo al Concejo Deliberante.
- De lo macro a lo micro;
- Acciones transformadoras
- Proyecto del segundo puente
- Transporte: caos vehicular.
- .Descentralización de zonas de
descarga;
- Corredores viales;
- Realidad en los 80’s, y actualidad;
- Costo social del suelo,
- Tendencia Gral. del Crecimiento de
la ciudad;
- Fraccionamiento;
- Red vial;
- Zonificación;
- Tejido urbano;
- Ciudad económicamente equilibrada;
- Déficit de espacios verdes,
- El parque urbano industrial;
Hipódromo;
- Circulación vial;
- Veredas;
- Lógica entre el Corto, Mediano y
Largo Plazo;
- Impacto Ambiental del Corsódromo: 30 mil personas en los carnavales, sobre
la red vial;
- Santa Catalina;
- Piletas de tratamiento cloacal;
- Método de decantación;
- Proceso de legitimación;
- Trabajar en planes
territoriales(tema por tema);
- Propuesta del Documento del Plan
Estratégico Territorial;
- Corrientes Ciudad de espaldas al Río
Paraná. Clima y Suelo.
- Micro zonas;
- Servicio que va disponer la Red Urbana;
- Tejido Urbano;
- Clima diferenciado;
- Sectores pobres y ricos;
- Hay 3 preguntas básicas:
1-¿Cuál es el estado de la ciudad?
2-¿Calidad de espacios públicos y como viven los sectores mas
desfavorecidos?
3-¿Cómo actúa la
Ciudad como objeto de redistribución?
- PREGUNTA: ¿Qué ciudad queremos para
vivir?
- Diferencia entre crecimiento y
desarrollo;
- Tránsito y Movilidad;
- Redistribución;
- Captación de plusvalías;
- Fenómeno del uso del suelo;
- El crecimiento, expansión, por
densificación, como fenómeno mundial;
- Diferencias entre Plan Estratégico;
Participativo, Plan Urbano, y Plan Ambiental.
- Obra publica;
- Políticas fiscales;
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11/05/12
Reunión en la Sociedad de Arquitectos
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- Mapas sobre el crecimiento de la
ciudad;
- Mapas de expansión de la
construcción por zonas;
- Mapas sobre datos demográficos,
- Actual situación de la red de
desagües pluviales (mapas);
- Análisis en el mapa de tendido
eléctrico, y sus deficiencias;
- Problemática de la concentración en
la zona comercial;
- Recorrido del transporte público por
mapa;
- Comparación con otras ciudades como
Resistencia;
- Análisis del mapa de
‘asentamientos’;
- Valor de la tierra, señalizado por
barrios y zonas de la capital;
- Proceso de centralización;
(Material técnico proporcionado por la Subsecretaría
de Planeamiento del Municipio)
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18/05/12
Comisión de Obras y Servicios Públicos, y de
Legislación.
Honorable Concejo Deliberante de la
Ciudad de Corrientes
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- Diagrama de flujo;
- Tejido Urbano;
- Prominencia a las cubiertas verdes;
- Revalorización de espacios muertos;
- 'Estacionamiento';
- Ciudad para el turismo: marca
registrada de Corrientes;
- Base económica urbana;
- Actividad: Producción y Exportación;
- 'Aporte morfológico' de una
arquitectura determinada;
- Proyectos de 'usos mixtos', muy
buenos para flujos de circulación;
- 'Escrituras y Boletos de
compra-venta';
- Recuperación de plusvalías urbanas;
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1/06/12
Comisión de Obras y Servicios Públicos, y de
Legislación.
Honorable Concejo Deliberante de la
Ciudad de Corrientes
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- Documento Estratégico en Base
Territorial, lineamientos estratégicos de la MCC, contiene elementos
necesarios para una plataforma.
- Incorporación al
Código de Planeamiento del predio de Santa Catalina;
- Densificación y Expansión;
- Expropiar
tierras urbanas con lote, titulo, mensura, servicios, y viviendas
que a la vez puedan articularse créditos blandos;
- Apoyo técnico de
instituciones, de ONGs, y de la
UNNE, que los arquitectos trabajen al modo de las
residencias medicas;
- La fragmentación
debe disminuirse, encarando un programa de vivienda popular que
disminuya asimetrías y baje la tensión social y delincuencia;
- Buenas veredas;
- Evitar los
huecos urbanos (terrenos), aplicando un impuesto por baldío, escalonado
con fuerte incremento;
- Transporte
público con el sistema TVR, con paradas inteligentes que incluye cortes
de la ciudad, de lado a lado;
- Incorporación
del Corsodromo, Acuario, y Plan Estratégico;
- Comprender que
Municipio es la máxima autoridad de aplicación respecto a lo tiene que
ver con Tejido Urbano en la ciudad;
- Modalidad de
microrregión que comenta el plan territorial;
- Turismo: extender
el carnaval a las 4 estaciones del año, darle nivel internacional a la
ciudad;
- Los alicientes y
castigos, dar premios en alturas de construcción, y a las obras
tipo garajes;
- Premios a
quienes diseñen cubiertas verdes;
- Boliches, permitir
que se instalen en otros lugares, cinturones concéntricos, disminuyendo
el impacto;
- Fomentar
viviendas para jóvenes, y en alquiler.
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8/06/12
UOCRA
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- “Consolidación Urbana”;
- Avance en los servicios de electricidad,
agua potable, cloacas, y nuevo pavimento;
- Mayoría de sectores vacíos son de
propiedad privada;
- El manejo de lo público no puede
quedar a costo y beneficio de intereses personales (debate);
- Dos maneras de crecer: una por
densificación y ocupación de vacíos, y la otra manera por la expansión
urbana;
- Diagramación de las políticas
públicas;
- Equilibrio entre la lógica social, económica, e
institucional, cuestiones de la normativa vigente, el papel de la
justicia, de los tribunales de faltas, y las reales posibilidades del
municipio para ser contralor;
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15/06/12
UOCRA
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- ‘Renovación Urbana y Expansión Territorial’
- Estadísticas; Déficit Habitacional.
- Vivienda económica, una cuestión central.Vivienda Progresiva
- Pro.Cre.Ar. (debate)
- El suelo, un insumo crítico;
- Terrenos disponibles, y privados.
- Una Ciudad Cerrada, Exclusiva, y Elitista;
- Derecho de Participación Municipal en la Renta Urbana
Diferencial, generada por acciones urbanísticas: Proyecto de Ordenanza
Plusvalía Urbana. Fundamentación.
- Renta diferencial como instrumento de
urbanización de sectores de bajos y medios recursos.
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22/06/12
UOCRA
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- Borrador del
Proyecto de Ordenanza S/Participación en la Renta Diferencial
Urbana (Debate. Plusvalía, concepto)
- Plusvalía como
herramienta contemporánea.
- Plusvalía en el
marco de un Plan Urbano
- Evaluación de los
‘bordes’ en la ciudad.
- Instituto de
Planificación Urbana; Propuesta.
- Registro de
Valuadores y Tasadores; Propuesta.
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29/06/12
UOCRA
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- Tributo por captación de plusvalías
- Precios y
la especulación: para lograr precios bajos, la oferta debe ser siempre
superior a la demanda
- Incorporación
del espacio territorial comprendido entre el límite actual sur,
establecido por la legislación vigente, el Área de Expansión Residencial
Sur, delimitada por el Rió Paraná hasta riachuelo, bordeando el mismo
hasta la intersección del a Av. Maipú, con la ruta Nacional Nº 12, y el Área de Expansión Residencial Este;
- Consolidado,
aumentar el FOT y el FOS(factor de ocupación del suelo y total)
- Modificar
el clásico damero, pasando a generar manzanas rectangulares de 90 por 45
de línea municipal
- Plan urbano: debe ser Urbano Ambiental
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